Vuokralle muuttajan muistilista – tiesithän nämä vuokralaisen velvollisuudet

Vuokralle muuttaminen on jännittävä tapahtuma. Muutat ehkä ihka ensimmäiseen omaan kotiin, ehkä jopa uuteen kaupunkiin. Pääset nyt itse päättämään, miltä kotisi näyttää, mutta olet myös vastuussa laskuistasi ja vuokrastasi. Vuokrasuhde perustuu sopimukseen, ja vuokra-asumiseen Hoasilla liittyy yhteisiä sääntöjä. Tämä muistilista auttaa sinua pitämään tärkeimmät jutut mielessä, jotta alku uudessa kodissa sujuu huolettomasti.

Vuokrasopimus on heti allekirjoituksesta lähtien kaikkia osapuolia sitova. Kun nimet ovat paperissa, sopimus on voimassa. Et voi vain perua sitä mielenmuutoksen vuoksi. Sopimuksen sisältöön kannattaakin perehtyä tarkasti ennen allekirjoittamista.

Hoasin vuokrasopimuksia on kahta päätyyppiä: toistaiseksi voimassa oleva ja määräaikainen. Useimmat Hoasin sopimuksen ovat toistaiseksi voimassa olevia.

Jos muutat yhteen kumppanin tai kaverin kanssa, vuokrasopimus on tällöin yhteisvastuullinen. Vuokrasopimus sitoo siis teitä molempia.

– Vastaatte yhdessä asunnon kunnosta ja vuokranmaksusta – ja lopulta myös irtisanomisesta, tarkentaa asumisneuvoja Iina.

Vuokrasopimuksen irtisanominen tehdään aina Hoasin lomakkeella, ei puhelimitse eikä sähköpostitse. Jos asukkaita on useampi, jokaisen poismuuttavan on täytettävä oma lomakkeensa.

Vuokralaisen irtosanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Esimerkki:
Jos vuokralainen irtisanoo sopimuksen 10. syyskuuta, vuokrasopimus päättyy seuraavan kalenterikuukauden lopussa eli 31. lokakuuta.

Hoasin irtisanomisajat vuokranantajana ovat pidemmät: 

Useimmissa Hoasin asunnoissa vakuusmaksu on 0 euroa. Jos vuokrasopimuksesi on alkanut 1.6.2023 jälkeen, et siis todennäköisesti joudu maksamaan vakuutta lainkaan. Tämä voi helpottaa muuttoa ja vähentää kuluja heti alkuun.

Joissakin tilanteissa vakuusmaksu kuitenkin vaaditaan. Näin on esimerkiksi silloin, jos sinulla on maksuhäiriömerkintöjä tai vuokraat vaihto-opiskelijoille tarkoitetun asunnon. Silloin vakuus on soluasunnossa 260 euroa ja muissa asunnoissa 500 euroa. Lisäksi joissakin tapauksissa voidaan periä ennakkovuokraa.

Kun muutat pois, peritty vakuus palautetaan sinulle, kunhan asunto on siistissä kunnossa ja kaikki velvoitteet on hoidettu.

Asunnon avaimet ovat aina henkilökohtaisia, ja niistä vastaa vuokralainen. Niitä ei saa kopioida, ja jos avain katoaa, uusien teettäminen tai sarjoitus voi tulla kalliiksi. Siksi avaimista kannattaa pitää hyvää huolta.

Ensimmäinen oma koti voi tuntua vapauden linnalta, mutta itsenäiseen elämään kuuluu myös vastuu. Esimerkiksi palovaroittimen säännöllinen testaus ei ehkä tunnu merkittävältä, mutta voi olla hyvin tärkeää turvallisuuden kannalta.

Asukkaana vastaat asunnon hyvästä hoidosta. Kun pidät siitä huolta, se pysyy käyttökelpoisena uusille opiskelijoille vielä pitkään sinun jälkeesi. Samalla säästät itseäsi vaivalta muuton hetkellä, kun asunto on jo valmiiksi hyvässä kunnossa.

Myös asunnon vioista kannattaa ilmoittaa heti, vaikka kyse olisi pienestäkin ongelmasta. Nopeasti korjattu vika säästää usein suuremmilta vaivoilta, ja turhilta kustannuksilta sinulle.

Säännöt eivät ole pelkkiä rajoituksia: niiden tarkoitus on tehdä arjesta mukavaa kaikille. Hoasin asuntojen hiljaisuus arkena klo 22–06 voi kuulostaa tiukalta, mutta se mahdollistaa sen, että jokainen voi nukkua rauhassa ja olla virkeä seuraavan päivän opintoja tai töitä varten.

Tupakointikiellot ja lemmikkirajoitukset liittyvät ennen kaikkea asukkaiden terveyteen ja viihtyvyyteen. Yhteiset tilat, kuten pesutupa tai keittiö, ovat koko talon yhteistä omaisuutta. Kun jokainen jättää ne siistiin kuntoon, seuraavan on mukava tulla hoitamaan askareensa, ja arki sujuu leppoisammin.

Hoasin säännöissä painotetaan myös yhdenvertaisuutta. Meillä jokainen asukas on yhtä arvokas. Kun kohtaat naapurit kunnioittavasti ja huomioit erilaiset elämäntilanteet, olet mukana rakentamassa turvallista ja ystävällistä asumisyhteisöä, jossa kaikki viihtyvät.

Soluasunnoissa kämppiksillä usein on sovittuna yhteisiä pelisääntöjä hiljaisuuden, siivoamisen ja vierailujen suhteen.

–Kun muutat soluasuntoon, esittäydy kämppiksillesi. Sopikaa yhdessä esimerkiksi miten kaappitilat keittiössä jaetaan ja miten yhteisten tilojen siivous hoidetaan. Kun säännöt on yhdessä sovittu, niistä on helppo pitää kiinni, kiteyttää asumisneuvoja Iiris.