Perusparannukset ja viihtyvyyskorjaukset

Pidämme asumisen tason laadukkaana remontoimalla ja korjaamalla kiinteistöjämme. Perusparannuksessa uusitaan kaikki elinkaarensa päähän tulleet rakennusosat ja viihtyvyyskorjauksessa pyritään kohottamaan asunnon asumismukavuutta mm. uusimalla asunnon pinnat.

Käytämme rakentamisessa ja korjaamisessa modernia, energiatehokasta tekniikkaa ja hyvin eristäviä rakenteita. Vastuullisuustavoitteemme kulkevat mukana myös kunnostustöissä.

Kiinteistöissä tehtävistä kunnossapitotöistä suurin on perusparannus, jonka yhteydessä uusitaan elinkaarensa päähän tulleet rakennusosat. Perusparannuksia toteutetaan keskimäärin 20 vuoden välein. Vuosittain teemme perusparannuksen noin 300–500 asuntoon. Perusparannukset tehdään aina kerralla koko kiinteistöön tai tiettyihin rappuihin, mutta ei yksittäisiin asuntoihin. Oikea-aikaisilla korjauksilla varmistamme kohteiden elinkaaren pitkäikäisyyden ja minimoimme huoltojen ja korjausten tarvetta. Panostamme samalla myös pitkäikäisiin ratkaisuihin, jotka kestävät opiskelijaelämää asukkaasta toiseen.

Ennen perusparannuksia kartoitetaan asuntojen kunto ja perusparannus määräytyy tarkemmin sen mukaan. Huomioimme remonttien suunnittelussa asukkailta saatuja toiveita ja keräämme palautetta suoritetuista remonteista ja niiden lopputuloksesta.

Perusparannusten yhteydessä pyrimme myös muokkaamaan asuntojen pohjia vastaamaan paremmin asukkaiden tarpeita. Isompia asuntoja saatetaan esimerkiksi muuttaa yksiöiksi jakamalla niitä pienemmiksi asunnoiksi. Kehitämme myös yhteistiloja tavoilla, jotka palvelisivat asukkaita mahdollisimman hyvin.

Laajan perusparannuksen aikana remontoitavassa portaassa ei voi asua, sillä alue muuttuu työmaaksi. Ilmoitamme alkavasta perusparannuksesta asukkaille aina vähintään puoli vuotta ennen remontin alkamista. Tiedotamme hyvissä ajoin ennen perusparannuksen alkamista myös remontin vaikutuksista asukkaiden vuokrasopimuksiin. Toimintamallit mahdollisten asumisjärjestelyjen suhteen voivat poiketa toisistaan kiinteistöjen koon ja päällekkäisten perusparannusten määrän mukaan.

Kiinteistöllä on alkanut perusparannus maaliskuussa 2025. Remontti valmistuu maaliskuussa 2026.

Perusparannuksessa uusitaan vesi- ja viemäriverkosto, sähköjärjestelmä, ilmanvaihto, vesikatot sekä asuntojen pinnat ja kiinteistön piha-alue. Lisäksi remontoimme myös yhteiset tilat ja porrashuoneet. Perusparannuksessa kiinteistön viihtyisyyttä ja laatutasoa nostetaan nykyistä korkeammaksi ja paremmin asukkaiden tarpeita vastaavaksi.

Kiinteistön rapuissa A–F on valmistunut perusparannus kesäkuussa 2025.

Perusparannus piti sisällään A–F-rappujen kattavan saneerauksen, jonka yhteydessä toteutettiin linjasaneeraus, jossa uusittiin vesijohdot ja viemärit sekä sähköt, tietoliikenneverkkoa ja ilmanvaihtojärjestelmä. Lisäksi kaikkien A–F-rappujen asuntojen, porrashuoneiden ja yhteistilojen pinnat remontoitiin, ikkunat ja parvekkeenovet uusittiin ja piha-aluetta sekä asuntopihoja kunnostettiin. Lisäksi kohteeseen rakennettiin laadukkaat yhteistilat asukkaiden käyttöön. Asuntotyyppeihin ja asuntojen pohjiin tehtiin myös muutoksia.

Kiinteistön rapuissa A–D on valmistunut perusparannus elokuussa 2025.

Perusparannuksessa uusittiin vesi- ja viemäriverkosto, sähköjärjestelmä, ilmanvaihto, vesikatot sekä asuntojen pinnat ja kiinteistön piha-alue. Lisäksi remontoimme myös yhteiset tilat ja porrashuoneet sekä muutimme soluasuntoja yksiöiksi ja perheasunnoiksi. Perusparannuksessa kiinteistön viihtyisyyttä ja laatutasoa nostettiin nykyistä korkeammaksi ja paremmin asukkaiden tarpeita vastaavaksi.

Lähitulevaisuudessa ei ole suunnitteilla olevia perusparannuksia.

Viihtyvyyskorjauksen tavoitteena on saada aikaan mahdollisimman pienellä asumishaitalla mahdollisimman suuri muutos asunnon yleisilmeeseen.

Remontin tuloksena asunnossa on muun muassa uudet lattiapinnat ja nykyaikaisemman näköinen keittiö. Toisinaan remontin yhteydessä uusitaan myös kylpyhuoneet. Viihtyvyyskorjauksia ei tehdä yksittäisiin asuntoihin, vaan koko kiinteistöön kerrallaan.

Yhden asunnon viihtyvyyskorjaus kestää muutamasta päivästä pariin viikkoon. Viihtyvyyskorjauksen aikana asunnossa voi asua, mutta se vaatii asukkaaltakin toimenpiteitä, kuten omien tavaroiden pakkaamista ja asunnosta poissaoloa remonttitöiden ollessa käynnissä. Työpäivän päätteeksi asuntoon voi kuitenkin palata – kyseisen työpäivän jäljet on tällöin siivottu ja asunnossa voi asua.

Viihtyvyyskorjauksia tehdään kiinteistöihin, jotka ovat teknisesti täysin kunnossa, mutta pinnoiltaan ja yleisilmeeltään faceliftin tarpeessa. Viihtyvyyskorjausten tarkka sisältö vaihtelee kohteen tarpeiden mukaan. Tavoitteena on kuitenkin aina, että muutamien päivien joustolla asukas saa yleisilmeeltään huomattavasti modernimman asunnon.

Lähitulevaisuudessa ei ole suunnitteilla olevia viihtyvyyskorjauksia.