Hoas rakentaa Helsinkiin 402 uutta opiskelija-asuntoa – lähes 60 miljoonan euron investointi vauhdittaa rakentamista

MEDIATIEDOTE 25.8.2026

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoas on käynnistänyt kaksi uutta opiskelija-asuntojen rakennushanketta. Uudet talot nousevat Ruskeasuolle Mannerheimintielle ja Itäkeskukseen Gotlanninkadulle, joissa ne palvelevat erityisesti lähialueiden oppilaitosten opiskelijoita.

Opiskelija-asuntotuotanto piristyy jälleen Helsingissä, kun Hoas investoi lähes 60 miljoonaa euroa Ruskeasuon ja Itäkeskuksen rakennushankkeisiin. Hankkeet tuovat opiskelijoille Helsinkiin yhteensä 402 uutta kohtuuhintaista asuntoa, jotka valmistuvat käyttöön alkuvuodesta 2028.

Hankkeiden käynnistymiseen on vaikuttanut lakimuutos, jonka myötä opiskelija-asuntohankkeet voidaan rahoittaa sataprosenttisesti korkotukilainalla. Valtioneuvosto päätti kohdentaa korkotukilainoista 250 miljoonaa euroa opiskelija-asuntojen rakentamiseen vuonna 2026.

”Vuonna 2025 uudet opiskelija-asuntohankkeet olivat jäissä budjettileikkausten vuoksi. Lakimuutoksen ja riittävän korkotukilainojen saatavuuden ansiosta voimme nyt vastata kohtuuhintaisten opiskelijakotien kasvavaan kysyntään”, kertoo Hoasin toimitusjohtaja Matti Tarhio.

Tarhio pitää opiskelija-asuntojen rakentamista järkevänä aikana, jolloin muun asuntotuotannon elpyminen on hidasta.

”Hoasilla voimme käynnistää tarpeellisia uusia hankkeita matalasuhdanteessa, jolloin monen muun toimijan hankkeet ovat jäissä. Näin voimme tarjota työtä rakennusalalle ja vahvistaa alaa sekä julkista taloutta”, Tarhio sanoo.

Uudet kohteet nousevat Ruskeasuolle ja Itäkeskukseen, joissa ne sijaitsevat Hoasin strategian mukaisesti lähellä oppilaitoksia tai liikenteen solmukohdassa. Ruskeasuon asuntojen lähellä sijaitsee lääketieteellinen kampus, ja Itäkeskuksen asunnoista on kätevä matka esimerkiksi Myllypuron oppilaitoksiin.

Mannerheimintien kohteen pääurakoitsijana toimii Pajala Yhtiöt Oy ja Gotlanninkadun pääurakoitsijana Tencon Oy.

Opiskelija-asuntojen kysyntää pääkaupunkiseudulla vauhdittavat kasvavat opiskelijamäärät. Samalla opiskelijoiden kiristynyt taloudellinen tilanne lisää kohtuuhintaisten asuntojen tarvetta.

Tällä hetkellä Hoasilla on noin 12 000 asuntoa pääkaupunkiseudun noin sataa tuhatta korkeakouluopiskelijaa kohden. Näissä kodeissa asuu yli 21 000 opiskelijaa. Hoasin vuokrat ovat noin 28 prosenttia markkinavuokria edullisempia.

”Isossa kuvassa pääkaupunkiseudun opiskelija-asuntojen määrä on vielä riittämätön. Opiskelija-asuntojen uudisrakentamisen ja perusparannusten lähitulevaisuus on epävarma, kun korkotukilainojen myöntövaltuutta on supistettu merkittävästi. Seuraavalla vaalikaudella tulee ratkaista, miten Hoas ja muut voittoa tavoittelemattomat, yleishyödylliset asuntoyhteisöt voivat huolehtia ja kehittää kiinteistökantaansa”, Tarhio sanoo.

Tarhion mukaan uusien ja korjattujen asuntokohteiden vuokrien pitää pysyä opiskelijan maksukyvylle sopivana.

”Suomeen ei saa syntyä Pariisin tai Amsterdamin kaltaista tilannetta, jossa asumisen korkea hinta ja kohtuuhintaisten asuntojen puute ovat este opintojen aloittamiselle”, Tarhio päättää.